Odbiór mieszkania, domu, rynek pierwotny i wtórny, audyt energetyczny
Opis
OPIS
Witam serdecznie.
Na wstępie zapraszam do odwiedzenia strony internetowej firmy ALTERMO, oraz wizytówki Google ALTERMO, na której zobaczyć można zdjęcia wybranych realizacji, oraz komentarze niektórych Klientów.
Oferuję Państwu pomoc przy odbiorze technicznym mieszkania lub domu od deweloperów oraz mieszkań i domów sprzedawanych na rynku wtórnym.
Jestem inżynierem budownictwa z uprawieniami budowlanymi oraz kilkunastoletnim doświadczeniem w budowie i remontach wszelkiego rodzaju budynków. Posiadam branżową wiedzę oraz dysponuję sprzętem pomiarowym, którego jakości nie podważy sprzedający.
Wszelkie czynności wykonuję osobiście – nie deleguję zadań pracownikom ani podwykonawcom.
Odbiór nieruchomości to główne zajęcie którym się zajmuję, nie wykonuję tych czynności "przy okazji", pracując na budowie.
W ramach odbioru zawsze wykonuję badanie termowizyjne, z uwagi na występowanie usterek których nie widać „gołym okiem”.
Odbiór techniczny mieszkania lub domu na rynku pierwotnym obejmuje m.in.:
- badanie termowizyjne – wykrycie wad ukrytych – zawilgocenia, zalania, przedmuchy zimnego powietrza, miejsca przegrzewane (braki izolacji poddaszy- w przypadku odpowiednich warunków temperaturowych) a także wiele innych,
- tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki,
- stolarka i parapety – zamocowanie, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki, spadki,
- balkony - obróbki blacharskie, wykończenie, spadki, stan balustrady,
- drzwi wejściowe- regulacja, uszkodzenia, uszczelki,
- instalacje wewnętrzne- rozmieszczenie, zgodność z projektem i standardem, kompletność elementów
- przynależności - komórki, miejsca postojowe,
- asysta podczas spisywania protokołu odbioru z deweloperem.
W przypadku chęci sprawdzenia powierzchni użytkowej - proszę o taką informację, ponieważ trzeba się do tego wcześniej przygotować.
Wszystkie elementy oceniam według zgodności z obowiązującymi przepisami i normami.
W przypadku mieszkań lub domów na rynku wtórnym zakres czynności jest inny, skupiający się przede wszystkim na sprawdzeniu wszystkich przegród zewnętrznych oraz stykających się z gruntem (uszkodzenia oraz wilgoć w obrębie posadzek, ścian zewnętrznych, dachu), lokalizacji ewentualnych wad ukrytych, awarii, śladów zalania, uszkodzeń wykonanych przez gryzonie, poprawność działania, zużycie oraz braki instalacji (te które będą w momencie wykonania inspekcji działające i włączone). Wykonuję również szereg innych czynności w celu określenia ogólnego stanu technicznego, oraz określenia ew. zakresu uszkodzeń budynku lub mieszkania (na życzenie sporządzę dodatkowo opinię techniczną, w przypadku braku obecności Kupującego podczas sprawdzenia nieruchomości).
Pozostałe usługi:
- świadectwo energetyczne mieszkania, domu, lokalu,
- audyt energetyczny budynku + DPAE (program Czyste powietrze) - miasto Rzeszów i powiat rzeszowski + okolice,
- kontrola okresowa budynku (przegląd okresowy roczny i 5-letni branży budowlanej), wymagana przez ubezpieczycieli,
- bezinwazyjne lokalizowanie wycieków instalacji wodnych (bez kucia płytek), z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, higrometru, kamery inspekcyjnej oraz geofonu,
- inwentaryzacja za pomocą kamery termowizyjnej miejsc zawilgoconych po awarii instalacji wodnych, uszkodzeń wykonanych przez kuny, oraz miejsc przegrzewanych w obrębie sufitów nieruchomości (uszkodzenia lub braki izolacji cieplnej),
- kontrola ekip remontowych w trakcie wykonywania prac (zwłaszcza przy wykańczaniu mieszkań- roboty zanikające, nie do sprawdzenia na późniejszym etapie),
- kontrola ekip wykonujących termomodernizację budynku (roboty zanikające - jw.),
- inspektor nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno- budowlanej (zwłaszcza roboty związane z termomodernizacją budynków),
- Kierownik budowy.
Działam przede wszystkim na terenie Rzeszowa i okolic, dalsze lokalizacje w obrębie województwa podkarpackiego - do uzgodnienia.
Funkcję Kierownika budowy pełnię na mniejszym obszarze, z uwagi na konieczność wykonywania częstszych wizyt na budowie. W celu uzyskania dokładnych informacji proszę o kontakt.
Wystawiam faktury VAT w razie potrzeby.
Zapraszam do kontaktu!